Hidroizolăm terase, acoperișuri plate, balcoane și fundații cu soluția potrivită pentru fiecare proiect: membrană bituminoasă (clasic, economic, 60-105 RON/mp), PVC Sika Sarnafil (premium reflexiv, 130 RON/mp), EPDM Firestone (cauciuc sintetic, 50 ani durată, 165 RON/mp), hidroizolație lichidă PU (forme complexe). Diagnostic și ofertă în 48h, test inundare 48h obligatoriu, garanție 10-25 ani.
Cele cinci sisteme de hidroizolație sunt complementare, nu interschimbabile. Mai jos găsești fiecare opțiune cu branduri, prețuri 2026 și aplicații tipice.
Membrane SBS modificate cu polimer, două straturi de 4 mm, sudate cu flacără directă pe șapa de pantă. Finisaj ardezie minerală (granulară colorată) sau aluminiu reflectorizant. Branduri europene Bauder Germania, Index Italia, Polyglass Italia, Soprema Franța plus Top Tape și Imper România.
Membrane PVC armate cu țesătură poliester, grosime 1.2-1.8 mm, sudate cu aer cald cu pistol Leister (suduri continue testate cu vacuum). Reflectivitate ridicată (alb), reduc temperatura terasei și consumul AC. Sika Sarnafil = referință mondială, Renolit Alkorplan = mid-premium, Protan = norvegian premium.
Cauciuc sintetic EPDM (etilen propilen dien monomer), grosime 1.14 mm (1.5 mm pentru terase circulabile), role 6×30 metri (terase mici 50-100 mp fără nicio îmbinare). Aplicare cu adeziv contact sau fixare mecanică, suduri la bandă cu adeziv Firestone QuickSeam. Cel mai bun raport durabilitate / preț.
Lichid poliuretanic monocomponent, aplicat cu trafalet, formează membrană continuă armată cu țesătură geotextilă în zonele de stres. Ideal pentru forme complexe: atice multiple, lucarne, racorduri la hornuri, terase rotunde, hidroizolație peste sisteme vechi (overlay). Mariseal 250 Grecia (referință), Sika Liquid Plastic, Bauder LiquiTec, Triflex Germania.
Pastă cement modificată cu polimer, aplicată în două straturi cu mistria sau pensula, armată cu plasă de fibră de sticlă. Pentru băi (sub gresie), bucătării, balcoane mici, fundații exterioare, cuve mici. Rezistentă la presiune negativă a apei (în contra-aspirație). Mapei Mapelastic = referință italiană.
Plăci polistiren extrudat XPS Austrotherm sau Ursa, grosime 80-150 mm, montate peste hidroizolație (sistem terasă inversă) sau dedesubt (terasă caldă clasică). Strat de balast (pietriș) sau pavele autoblocante peste pentru fixare. Reduce consum energetic cu 25-40%.
Verificăm stratul existent cu detector capacitiv Tramex MEP (citește umiditate până la 5 cm adâncime), localizăm zonele saturate, deschidem ferestre de inspecție în 2-3 puncte pentru a vedea sistemul existent. Raport scris cu fotografii și recomandare.
Demontăm membrană veche bituminoasă degradată, șapă de pantă crăpată, termoizolație umedă (peste 20% umiditate = obligatoriu de înlocuit). Evacuăm molozul cu sac container, protejăm spațiul de sub terasă cu prelate.
Aspirăm și spălăm suportul, reparăm crăpături cu mortar reparator (Mapei Planitop, Sika MonoTop), executăm sau corectăm șapa de pantă 1.5-2% (minim, conform GP 075-2002) spre receptori, montăm scafe la racordurile cu aticul (raza 5 cm). Pantă incorectă = apă stagnantă = hidroizolație degradată în 5 ani.
Aplicăm primer specific sistemului: bituminoasă cere bitum lichid solvent (Bauder K-Voranstrich), PVC Sika cere Sika Concrete Primer, EPDM cere Firestone Bonding Adhesive sau fixări mecanice fără primer. Timp uscare 24h, niciodată sărit.
Bituminoasă: două straturi 4 mm sudate cu flacără directă, suprapuneri 10 cm laterale, 15 cm capete. PVC: panouri sudate cu aer cald (pistol Leister, 450-550°C), suduri continue testate cu vacuum bell. EPDM: aplicare adeziv contact Firestone Bonding sau fixare mecanică cu plăci PVC, suduri laterale cu adeziv QuickSeam 75 mm bandă.
Cea mai importantă etapă — 80% dintre infiltrații vin de aici. Racord la atic minimum 30 cm pe verticală cu profile metalice de fixare (kantenprofil), garguie metalice pentru scurgeri, racorduri preformate pentru hornuri și colțuri (Sika DetailSheet, Firestone PrePunched Pipe Flashing). Bandă etanșare butil sau adeziv suplimentar la fiecare colț.
Obstruăm scurgerile și inundăm terasa cu 5-7 cm apă pentru 48 de ore. Verificăm cu cameră vizibilitate la etajul inferior și cu Tramex pe spotchecks. Filmăm probă apei la închidere (T0) și la deschidere (T+48h). Dacă apar infiltrații, remediem și repetăm testul. Niciun proiect nu trece la finisaj fără probă apă acceptată.
Prețurile includ material, manoperă, racorduri standard (atic, scurgeri, 1-2 hornuri), test inundare și transport în București / Ilfov. Demolare straturi vechi se cotează separat (15-30 RON/mp). Sistemul cu termoizolație (terasă inversă) include XPS 100 mm + finisaj balast.
| Sistem hidroizolație | Material RON/mp | Manoperă RON/mp | Total RON/mp |
|---|---|---|---|
| Membrană bituminoasă 1 strat (refacere parțială) | 30 | 30 | 60 |
| Membrană bituminoasă 2 straturi finisaj ardezie | 55 | 50 | 105 |
| Membrană PVC Renolit Alkorplan | 60 | 60 | 120 |
| Membrană PVC Sika Sarnafil 1.5 mm | 70 | 60 | 130 |
| Hidroizolație lichidă PU Mariseal 250 | 110 | 60 | 170 |
| EPDM Firestone RubberCover 1.14 mm | 95 | 70 | 165 |
| EPDM Firestone RubberCover 1.5 mm (circulabilă) | 115 | 75 | 190 |
| Sistem terasă inversă (XPS 100 mm + EPDM + balast) | 180 | 110 | 290 |
| Cement-polimer Mapei Mapelastic (balcon, baie) | 30 | 45 | 75 |
| Hidroizolație lichidă pe atic / racorduri (punctual) | 120 | 100 | 220 |
| Criteriu | Bituminoasă | PVC Sarnafil | EPDM Firestone | Lichidă PU |
|---|---|---|---|---|
| Preț (RON/mp la cheie) | 60-105 | 130 | 165-190 | 170-220 |
| Durată reală | 10-15 ani | 20-25 ani | 40-50 ani | 10-15 ani |
| Garanție producător | 10 ani | 20-25 ani Sika Roof Guarantee | 25 ani Firestone Red Shield | 10 ani |
| Foot traffic (circulabilitate) | Limitat (ardezie) | Cu protecție pavaj | Excelent (1.5 mm cu protecție) | Bun cu strat protecție |
| Rezistență UV directă | Medie (degradare 8-10 ani fără strat protecție) | Foarte bună (reflexiv) | Excelentă | Bună |
| Complexitate forme | Medie | Bună (preformate) | Bună | Excelentă (orice formă) |
| Refacere viitoare | Necesită demolare | Overlay posibil | Overlay nu, înlocuire ușoară | Overlay direct |
| Aplicabilitate tipică | Acoperiș plat bloc, terasă necirculabilă | Vilă contemporană, acoperiș plat modern | Terasă vilă, soluție definitivă | Forme complexe, peste vechi |
Garanția acoperă etanșeitatea totală: suduri, racorduri verticale la atic și hornuri, scurgeri, dilatații. Include reparații gratuite la chemare pentru orice infiltrație. La EPDM cu Firestone Red Shield, garanția este transferabilă la vânzarea proprietății.
Test inundare 48h obligatoriu acceptat la recepție (filmat). Garanția exclude daune din intervenții ulterioare (montaj antene, mobilier de terasă, pavaj greu fără strat de protecție) și obturări scurgeri.
Terasă apartament cu infiltrații la etajul inferior. Am demolat membrana bituminoasă veche (12 ani), am corectat panta (1.8% spre receptori), am montat PVC Sarnafil alb sudat cu aer cald, test inundare 48h filmat. Apartamentul de jos a renovat fără probleme la 6 luni distanță.
Refacere completă acoperiș bloc cu 16 apartamente. Demolare membrană veche cu pietriș, corectare șapă pantă, două straturi Bauder sudate, racorduri 30 cm pe atic cu profile aluminiu. Asociație de proprietari, factură pe asociație, garanție 10 ani.
Vilă contemporană, terasă utilizată ca living exterior. EPDM Firestone 1.5 mm rolă unică 6×30 m (zero îmbinări în câmp), pavaj plot reglabil deasupra pentru pantă perfectă vizual. Garanție 25 ani Red Shield transferabilă. Clientul a făcut deja un transfer la vânzare după 3 ani.
Balcon vechi de 12 mp cu infiltrații în apartamentul de jos (pereți umezi pe 2 mp). Am decopertat gresia veche, am aplicat hidroizolație lichidă PU Mariseal 250 pe toată suprafața + 30 cm pe pereți, finisaj antiderapant. Garanție 10 ani. Vecinul s-a oprit din proces juridic după acceptare test inundare.
Lucrăm în peste 300 de orașe. Selectează orașul tău pentru detalii locale și ofertă personalizată.
Transformăm proiectul tău în realitate, rapid și eficient. Completează formularul alăturat sau sună-ne, iar unul dintre experții noștri te va contacta cu o soluție personalizată și o estimare clară de costuri.
Revenim cu oferte clare, direct la subiect.
Trimite-ne suprafața, locația și o poză cu terasa sau zona afectată. Întoarcem ofertă comparativă bituminoasă vs PVC vs EPDM vs lichidă în 48h, cu recomandare onestă în funcție de circulabilitate, buget și garanție dorită. Diagnosticul cu Tramex este gratuit pentru infiltrații. Sună la 0747 545 478 sau scrie pe WhatsApp.
